公司股东的出资义务不因股权转让而消灭
无论是认缴制还是实缴制，公司以其独立的全部财产对公司债务承担责任，该财产也包括认缴制下未届出资期限的注册资本。当公司对外支付不能时，未届出资期限的股东应向公司履行出资义务，该出资义务不因股权转让而消灭。
律师观点 2023-03-15 4945
商品房的交付条件及开发商逾期交付责任
买卖合同的出卖方对所售物品负有质量担保义务，开发商在出售房屋时应当保证售出的房屋无质量瑕疵，否则即为违约。开发商如有违约，承购人有权要求开发商承担修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金的民事责任；违约致使合同无法履行的，承购人还可以要求解除...
律师观点 2023-02-22 6284
高效整理、提交证据的技巧
查清事实是适用法律的前提，而查清事实离不开证据，如何高效整理、提交证据就显得尤为重要。证据目录以表格的形式呈现一目了然，整齐美观。对于证明同一事实的数个证据，可以合并一组，如此既能紧凑连贯，又能形成体系。为避免证据突袭，不能及时收集证据的，...
律师观点 2023-02-17 8594
拒付购房余款，不安抗辩权的行使
在房屋买卖中，卖方负有协助办理房产登记的义务，双方在合同订立和履行过程中均应恪守诚信原则，善意披露相关信息，积极履行应尽义务。涉案房屋所在的整栋楼房超规划面积，无法办理房屋总证，属有确切证据证明苏某不能履行合同义务，李某可以依法行使不安抗辩...
典型案例 2023-02-05 8366
房屋买卖合同纠纷裁判规则二十条
借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款；涉学区房买卖合同案件中，学区房的学位可作为行为保全对象；一房二卖中后买受人与出卖人是否构成恶意串通应根据其是否支付...
法律热点 2023-01-30 8393
一方出资另一方签订合同的婚前房产归属及分割
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，它应是被继承人死亡时遗留的归被继承人所有的具有经济价值和使用价值的财产和财产权利，且可能随着时间和市场等因素而导致其实际价值发生变化，出现增值或贬值的情况。因此，对遗产进行分割时，应按照实际分割时的遗产价...
典型案例 2023-01-14 10164
机动车交通事故纠纷诉讼指南
交通事故纠纷提交赔偿医疗费、误工费、护理费、住宿费及交通费的证据（包括医疗费单据、误工天数和误工收入的证明、医疗部门准许专人护理的证明及护理费凭证、住宿费单据、车船票等）。
律师观点 2022-11-26 12830
夫妻共同共有房屋出售的裁判尺度
夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理统一了裁判尺度。本文针对夫妻共同共有房屋的出售问题，结合最高院大法官的相关观点...
法律热点 2022-10-21 9739
民间借贷虚假诉讼的认定与法律规定
虚假诉讼是指当事人为获得非法利益或规避法律规定义务，虚构或串通利害关系人，以伪造证据、虚构事实的手段向法院提起民事诉讼，意图利用法院的裁判权和执行权实现非法目的的诉讼行为。由于民间借贷主体的法律意识淡薄，民间借贷虚假诉讼的案件频发。如何有效...
法律热点 2022-05-31 11531
虚假陈述被罚款，诚信诉讼莫儿戏
鉴于原告李天始终不能给予法庭合理解释,且与被告毛毛、李二不存在其他经济往来，合议庭认为现有证据足以认定原告李天故意隐瞒被告毛毛偿还利息的事实，其存在虚假陈述行为，其行为已严重妨碍了民事诉讼的正常秩序，破坏社会诚信、严重损害司法权威，依法应当...
法律热点 2022-05-19 9695
粤公网安备44030902003909号